Новости

01/06/2020 г.

Правительство утвердило отсрочку по налогам для арендодателей

Арендодатель, который отсрочил арендаторам платежи в отношении торговых объектов, сам может получить отсрочку по некоторым налогам и авансовым платежам. Соответствующие изменения в правила предоставления отсрочки по налогам (утв. постановлением Правительства РФ от 02.04.20 № 409) внесены правительственным постановлением от 16.05.20 № 699.Отсрочка по арендной плате для арендатора:Напомним, что пункт 1 статьи 19 Федерального закона от 01.04.20 № 98-ФЗ обязывает арендодателя предоставить арендатору отсрочку по оплате арендных платежей. Для этих целей собственник недвижимости должен заключить дополнительное соглашение об отсрочке платежей в течение 30 дней со дня обращения арендатора.Требования к условиям и срокам предоставления отсрочки по арендным платежам утверждены постановлением Правительства РФ от 03.04.20 № 439. Согласно этому постановлению, отсрочка по аренде полагается в том случае, если одновременно соблюдены следующие условия:• арендатор осуществляет деятельность в отрасли, которая попала в перечень наиболее пострадавших от распространения коронавируса. Для определения таких отраслей ФНС предлагает использовать список, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.20 № 434 (см. «Расширен перечень отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса»).• договор аренды был заключен до введения в регионе режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.Отсрочка по налогам для арендодателя:Собственники торговых объектов, которые предоставили отсрочку по арендным платежам, теперь смогут получить отсрочку по уплате некоторых налогов. А именно — по налогу на имущество организаций (авансовым платежам), земельному налогу (авансовым платежам) и налогу на имущество физлиц, срок уплаты которых приходится на 2020 год. Обратите внимание: отсрочка по налогам не означает отмены или переноса сроков сдачи налоговой отчетности.Арендодатель, предоставивший отсрочку по арендным платежам в отношении торговых объектов, должен быть включен в специальный перечень. В этот перечень подлежат включению налогоплательщики, которые одновременно соответствуют следующим критериям:• код основного вида деятельности, указанный в ЕГРЮЛ, ЕГРИП по состоянию на 1 марта 2020 года, — 68.2 «Аренда и управление собственным и арендованным недвижимым имуществом»;• арендодатель является собственником торгового объекта недвижимости.Кроме этого, необходимо выполнить общие правила, установленные постановлением Правительства РФ от 02.04.20 № 409. Согласно этим правилам, отсрочка предоставляется лицам, у которых снизились доходы по данным налоговой декларации более чем на 10%, либо деятельность которых в 2020 году стала убыточной, а 2019 году убытка не было. Для получения отсрочки нужно не позднее 1 декабря 2020 года подать заявление в налоговую инспекцию по своему местонахождению (или месту жительства).