Продажа жилья. Налог

Новости

Продажа жилья. Налог

13.09.2021 г.

Продажа жилья. Налог

Напоминаем, что минимальный срок владения жильем в новостройке, по истечении которого доход от его продажи освобождается от НДФЛ, будет исчисляться не с даты оформления права собственности, а с момента внесения полной оплаты по договору долевого участия.  Соответствующие изменения в статью 217.1 НК РФ Госдума приняла еще  в третьем чтении 11 ноября 2020. Минимальный предельный срок владения  в общем случае составляет 5 лет, а в отдельных ситуациях (например, при продаже единственного жилья) — 3 года.  Об этом сказано в статье 217.1 Налогового кодекса. Это касается жилья, приобретенного  по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), а также по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе. А в случае продажи жилья, приобретенного по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования. Другими словами, минимальный предельный срок владения жильем в новостройке будет отсчитываться с момента полной его оплаты по договору долевого участия (полной оплаты прав требования по договору уступки). Новые положения статьи 217.1 НК РФ распространяются на доходы физлиц, полученные с 2019 года.

Будут вопросы – звоните. Тел. 8 800 201 29 75