Новости

08/05/2020 г.
Рефинансирование ипотечного кредита: когда можно получить вычет НДФЛ по процентам?

Налогоплательщик взял ипотечный кредит на покупку квартиры. Через некоторое время он получил новый кредит в целях рефинансирования (перекредитования) первоначального кредита. Вправе ли физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ при уплате процентов по кредиту, полученному в целях рефинансирования? Да, вправе. 

Но только в том случае, если в договоре сказано, что рефинансирование связано с первоначальным ипотечным кредитом на приобретение жилья. Об этом сообщил Минфин в письме от 16.03.20 № 03-04-05/19858.

Как известно, имущественный налоговый вычет предоставляется, в том числе, в сумме расходов на уплату процентов по кредитам, полученным для рефинансирования (перекредитования) прежних кредитов на новое строительство или приобретение жилой недвижимости (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Таким образом, вычет в отношении процентов по «рефинансированному» кредиту возможен в том случае, если из договора следует, что планируемое рефинансирование непосредственно связано с первоначальным ипотечным кредитом на приобретение жилья.

Если кредит, полученный в целях рефинансирования, не относится к первоначальному ипотечному кредиту на новое строительство либо приобретение жилья, то вычет в отношении уплаченных процентов не предоставляется.