Льгота по НДФЛ для семей с детьми при продаже квартир действует только с 2021 года

Если семья с двумя детьми в прошлом году продавала квартиру, освободиться от НДФЛ задним числом не получится. Налог за 2020 год никто не вернет.

Федеральным законом № 382-ФЗ от 29.11.2021 внесли поправки в статью 217 НК по освобождению от НДФЛ с продажи квартир семей с 2 детьми независимо от срока владения. Правило работает при улучшении жилищных условий.

Люди, у которых есть двое детей, при продаже квартиры не будут платить НДФЛ. Им отменили минимальный срок владения.

Опубликован Федеральный закон № 382-ФЗ от 29.11.2021 с многочисленными поправками в НК.

Условия освобождения от НДФЛ следующие:

• налогоплательщик — это родитель не менее 2 детей в возрасте до 18 лет (24 — если они студенты очной формы обучения) или ребенок из такой семьи;
• в этом году или не позднее 30 апреля следующего года семья покупает другую квартиру;
• площадь новой квартиры или ее кадастровая стоимость больше, чем у старой;
• кадастровая стоимость старой квартиры менее 50 млн. рублей;
• на момент продажи старой квартиры членам семьи не принадлежат более 50 % в другой квартире, которая по площади или кадастровой стоимости лучше, чем новая квартира, которую семья покупает.

Норма будет применяться в отношении доходов, полученных с 1 января 2021 года.

В законе сказано, что эта норма применяется к доходам, полученным с 2021 года.

В отношении доходов, полученных до 2021 года, эти поправки не применяются, сообщает Минфин в письме от 26.11.2021 № 03-04-09/95665.