При сдаче в аренду нежилой недвижимости арендодатель-физлицо должен платить НДС

Даже если вы не зарегистрированы в качестве ИП, вам все равно придется платить НДС при сдаче в аренду нежилой недвижимости.

Об этом заявляет Минфин в письме № 03-07-11/25327 от 29.03.2022.

Дело в том, что физические лица, которые ведут предпринимательскую деятельность, но не зарегистрированы в качестве ИП в нарушение закона, не вправе ссылаться на то, что они не являются ИП.

То есть значение имеет факт, а не формальность.

Таким образом, физлицо-арендодатель, который фактически ведет предпринимательскую деятельность без регистрации ИП должен платить НДС.