Продавать недвижимость и транспорт на упрощенке опасно

Компания на УСН по минимальной цене продала земельные участки и здания подконтрольной организации на упрощенке. А та реализовала недвижимость в 200 раз дороже.

Налоговики посчитали сделки схемой и доначислили первой компании налоги общего режима, пени и штрафы.

Компания спорила, но Арбитражные суды и Верховный суд не отменили решение инспекции – определение Верховного суда от 24.02.2022 № 301- ЭС21-29625 по делу № А28-17027/2019.

О сделке с продажей недвижимости или транспорта налоговики узнают сразу и смогут проанализировать цены. Между ФНС, Росреестром и ГИБДД есть электронный обмен документами.

Инспекторы знают примерную рыночную стоимость объектов, так как известна кадастровая стоимость недвижимости и фиксированная стоимость дорогостоящих транспортных средств.

На незаконную сделку указывает, в том числе, отсутствие деловой цели: промежуточная компания не использовала полученное имущество, а сразу его продавала.